Hypotéky na prefinancovanie - prehľad úrokov
Hľadáte hypotéku s najnižším úrokom? Na TotalMoney.sk pre Vás pravidelne aktualizujeme úrokové sadzby pre hypotekárne úvery v jednotlivých bankách. Môžete si porovnať klasické hypotéky na kúpu nehnuteľnosti, hypotekárne úvery so štátnou bonifikáciou pre mladých, bezúčelové americké hypotéky, ale aj hypotéky na prefinancovanie aktuálnej hypotéky.
Úroky nie sú všetko! Porovnajte si aj výšku splátky, poplatky a celkové preplatenie.
TotalTip
Porovnanie úrokov pre hypotéky
Vyberte parameter, ktorý chcete porovnať
|
Bez fixácie |
Fixácia 1rok
|
Fixácia 2roky
|
Fixácia 3roky
|
Fixácia 5rokov
|
Fixácia 10rokov
|
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
ČSOB
|
- | 4,95 % | - | 3,95 % | 4,05 % | 4,65 % | Porovnať |
Slovenská sporiteľňa
|
- | 5,39 % | - | 4,79 % | 4,89 % | 5,79 % | Porovnať |
Tatra banka
|
- | 4,49 % | 4,39 % | 3,99 % | 4,09 % | 4,69 % | Porovnať |
VÚB
|
- | - | - | 4,39 % | 4,49 % | 4,79 % | Porovnať |
365.bank
|
- | 4,35 % | - | 3,95 % | 3,95 % | 4,65 % | Porovnať |
Prima banka
|
- | - | - | 3,80 % | 4,00 % | - | Porovnať |
BKS
|
- | - | - | 4,50 % | 4,50 % | - | Porovnať |
Fio banka
|
- | 4,38 % | - | 3,88 % | 3,98 % | - | Porovnať |
mBank
|
- | 5,94 % | - |
4,49 % do 4,69 % |
4,59 % do 4,79 % |
- | Porovnať |
UniCredit Bank
|
- | - | 4,09 % | 4,09 % | 4,39 % | - | Porovnať |
Aktualizácia údajov: 10. 11. 2024 - Zdroj: banky | Upozorniť na zmenu alebo chybu
Vysvetlivky:
- Úrokové sadzby sú v ročnom vyjadrení.
- Pomlčka znamená, že daná banka neponúka hypotéku s príslušnou fixáciou.
Hypotéky na prefinancovanie - úroky
Hypotéka na prefinancovanie inej hypotéky, hypotekárneho úveru, úveru na bývanie alebo úveru zabezpečeného záložným právom k nehnuteľnosti (tzv. americkej hypotéky) predstavuje špeciálny tip účelovej hypotéky. Prefinancovať hypotéku sa oplatí v prípade, ak existuje možnosť súčasný úver nahradiť novým úverom s lepšími podmienkami. Pod lepšími podmienkami sa myslí hlavne nižšia úroková sadzba. Aby sa prefinancovanie oplatilo, rozdiel medzi súčasnou a novou úrokovou sadzbou by mal byť aspoň 0,3 %. S prefinancovaním hypotéky môžu byť totiž spojené viaceré náklady, napríklad poplatok za poskytnutie novej hypotéky, poplatky na katastri nehnuteľností súvisiace so zmenou záložného práva, poplatky za nový znalecký posudok a podobne.
Najlepším časom na prefinancovanie súčasnej hypotéky je obdobie konca fixácie úrokovej sadzby. V tomto období je možné celú hypotéku splatiť predčasne a bez poplatkov. Obdobie 2 až 3 mesiace pred koncom fixácie úrokovej sadzby je ideálne využiť na porovnanie aktuálnych ponúk bánk v oblasti hypoték na prefinancovanie. V prípade nájdenia hypotéky s lepšími podmienkami ostane dostatok času na jej vybavenie, ale aj na predčasné splatenie súčasnej hypotéky. Po schválení novej hypotéky je potrebné súčasnú banku požiadať o predčasné splatenie hypotéky (banka vyčísli dlžný zostatok na súčasnej hypotéke k stanovenému termínu) a zároveň od nej vyžiadať súhlas so zápisom novej banky ako druhého záložného veriteľa v katastri nehnuteľností. Nová banka Vám pripraví podklady pre kataster nehnuteľností a po ich prijatí katastrom zrealizuje predčasné splatenie súčasnej hypotéky. Po splatení hypotéky pôvodná banka zruší svoje záložné právo zapísané v katastri nehnuteľností.
Prehľad úrokových sadzieb na TotalMoney.sk Vám umožní rýchle a jednoduché porovnanie hypoték na prefinancovanie podľa výšky úrokov a doby ich fixácie. Ak si chcete hypotéky porovnať aj podľa poplatkov, výšky mesačnej splátky a celkového preplatenia, využite naše detailné porovnanie hypoték na refinancovanie.
Potrebujete pomôcť?
0948 090 040
+421 948 090 051
Bežný hovor do siete O2
Prehľad úrokových sadzieb
Pomôcky
- Typy hypotekárnych úverov
- Účely použitia hypoték
- Výška hypotekárneho úveru
- Ako vybaviť hypotekárny úver
- Zabezpečenie hypotekárneho úveru
- Úrokové sadzby a fixácie
- Poplatky
- Poistenie pri hypotekárnych úveroch
- Mimoriadne splátky
- Predčasné splatenie
- Hypotekárne certifikáty
- Štátna bonifikácia pre mladých v roku 2017
Správy
Rozdali sme ocenenia za najlepšie bankové produkty roka 2022
Rozdali sme ocenenia Banka roka v kategórií Najlepšia pôžička, Najlepší bankový bankový účet, Najlepší termínovaný vklad, Najlepšia hypotéka a Stabilná banka roka.
Hypotekárny zlom – VÚB banka ako prvá dvíha úrokové sadzby na hypotékach
VÚB dvíha úroky o 0,20%. Ostatné banky ju budú čoskoro nasledovať .
Chcete ušetriť pri vybavovaní hypotéky? Zamýšľaný návrh na vklad oznámte katastru elektronicky.
Ak následne podáte návrh na vklad v stanovenej lehote, ušetríte na poplatku.